Строительство Петропавловска-Камчатского, стройки на Камчатке

[Eugeny]

В 08.12.2021 в 15:57, Eugeny сказал:

Друг, проживающий на СРВ, сообщил, что начали какое-то строительство около поликлиники на Индустриальной. Минстрой насколько помню планировал строить там один или два дома для переселения из ветхого и аварийного жилья. Видимо в ближайшее время появится какая-то конкретика в новостях.

Вообще единственное жилье, которое построили с нуля в бывшем Ленинском районе со времен распада СССР - два пятиэтажных дома на Индустриальной, как раз рядом с начавшейся стройкой.

Выяснилось, что строит "Юсас-Строй" (елизовский застройщик) - будет 5-этажный дом, срок сдачи - декабрь 2022. Как я понял, будут квартиры и на продажу в том числе (ДВ-ипотека и пр.). Сейчас уже вовсю делают фундамент дома. Хотелось бы чтоб дом был не единственный в этом районе, места для стройки там хватает.

[Mark]

Насколько я помню, осенью говорилось о строительстве 9-этажного дома на Индустриальной. Либо два разных проекта, либо урезали этажность дома. Хотя может позже начнут и другой дом строить где нибудь на другом участке. Места там действительно предостаточно.

[Eugeny]

В 11.12.2021 в 17:01, Mark сказал:

Насколько я помню, осенью говорилось о строительстве 9-этажного дома на Индустриальной. Либо два разных проекта, либо урезали этажность дома. Хотя может позже начнут и другой дом строить где нибудь на другом участке. Места там действительно предостаточно.

Тут вроде как именно 5-этажка будет. Также Минстрой на запрос ответил, что это полностью коммерческое строительство, не под переселение. Видимо стоимость квадратного метра будет подешевле, чем в бывшем Октябрьском районе.

[Eugeny]

В 13.12.2021 в 13:26, Eugeny сказал:

Тут вроде как именно 5-этажка будет. Также Минстрой на запрос ответил, что это полностью коммерческое строительство, не под переселение. Видимо стоимость квадратного метра будет подешевле, чем в бывшем Октябрьском районе.

В итоге данный дом предназначен большей частью под переселение из ветхого и аварийного жилья (что в общем логично ввиду не очень популярного района города). Этим домом закончат программу по переселению из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, и далее планируют перейти к точечному строительству на улицах Рябиковская и Капитана Беляева (на что запланирован миллиард с небольшим рублей). В новые дома на этих улицах будут переселять людей из жилья, признанного аварийным после 2017 года.

[Mark]

Состояние жилой блок-вставки по улице Академика Королева на 4 мая. Дом достроен, идёт внутренняя и внешняя отделка. В высоту 8 этажей.

[Петрович]

Данная вставка видна из окна!

[Александр]

В 06.05.2022 в 01:57, Mark сказал:

В высоту 8 этажей.

Представляю, как обрадуются соседи новым автомобилистам...

[Mark]

В 10.05.2022 в 20:21, Александр сказал:

Представляю, как обрадуются соседи новым автомобилистам...

Боюсь, что для новых автомобилистов там места не будет 😅 Горизонт крайне запаркованный район, особенно это касается микрорайонов Горизонт-Север и Энергетик.

[Eugeny]

В 05.05.2022 в 16:57, Mark сказал:

Состояние жилой блок-вставки по улице Академика Королева на 4 мая. Дом достроен, идёт внутренняя и внешняя отделка. В высоту 8 этажей.

Мне кстати нравятся вот такие блок-вставки. Во-первых, сложившийся район становится разновысотным и смотрится лучше, во-вторых, получается своего рода закрытый жилой квартал (меньше дует ветер, меньше необлагороженных территорий и т.д.), в-третьих, появляется возможность купить квартиру в уже сложившемся относительно благоустроенном районе. Что касается парковки - в любом случае дворовая парковка это путь в никуда, нужно строить многоуровневые парковки на пустырях и подземные паркинги (в случае нового строительства). На Горизонте например освободились обширные территории вдоль пр-та Циолковского после вывоза старых гаражей, вот там можно построить многоуровневые парковки или жилые комплексы с подземными паркингами.

[Раиса Аркадьевна]

13 часов назад, Eugeny сказал:

нужно строить многоуровневые парковки на пустырях и подземные паркинги

До этого нам, видимо, ещё далеко.

[Раиса Аркадьевна]

В 06.05.2022 в 01:57, Mark сказал:

Состояние жилой блок-вставки по улице Академика Королева на 4 мая. Дом достроен, идёт внутренняя и внешняя отделка. В высоту 8 этажей.

Если речь о доме, который я сейчас сфотографировала из своего окна, то не пойму, почему 8 этажей-то?

[Eugeny]

10 часов назад, Раиса Аркадьевна сказал:

До этого нам, видимо, ещё далеко.

На Северо-Востоке строят дом с подземным паркингом, ну точнее стилобатом. И там же недалеко есть крытая парковка.

[Mark]

3 часа назад, Раиса Аркадьевна сказал:

Если речь о доме, который я сейчас сфотографировала из своего окна, то не пойму, почему 8 этажей-то?

Странно, вроде пару раз считал, только с другой стороны, было 8. Ошибся видимо.

[Александр]

11 часов назад, Mark сказал:

Странно, вроде пару раз считал, только с другой стороны, было 8.

Там же этаж-надстройка для лифта. 🙂 Видимо, технический этаж тоже в счет пошел.

[Eugeny]

12 часов назад, Александр сказал:

Там же этаж-надстройка для лифта. 🙂 Видимо, технический этаж тоже в счет пошел.

Вообще технические этажи тоже считаются. Так что да, 8 этажей, из которых 7 жилые.

[Mark]

Исходя из данных новостей, гостиница в центре откроется в марте 2023 под названием "Аквилон". Её же "Новый дом" и строит, насколько я помню.

[Mark]

Строящийся многоэтажный дом по улице Виталия Кручины в Елизово. Возводит "Юсас-строй". Причем быстро. Начали строить в середине зимы примерно.

За ним сейчас строится, как я понял, такой же. Проекта на строительном заборе нигде нет.

В общем, строительство в Елизово развивается значительно лучше, чем в Петропавловске, хотя, казалось бы, краевая столица.

[Eugeny]

В 30.05.2022 в 18:07, Mark сказал:

Строящийся многоэтажный дом по улице Виталия Кручины в Елизово. Возводит "Юсас-строй". Причем быстро. Начали строить в середине зимы примерно. За ним сейчас строится, как я понял, такой же. Проекта на строительном заборе нигде нет. В общем, строительство в Елизово развивается значительно лучше, чем в Петропавловске, хотя, казалось бы, краевая столица.

Да, мне кажется за последние годы Елизово сильно обогнало по темпам строительства Петропавловск-Камчатский, там стабильно по паре-тройке многоквартирных домов в год сдается.

[Раиса Аркадьевна]

В 30.05.2022 в 18:07, Mark сказал:

Строящийся многоэтажный дом по улице Виталия Кручины в Елизово.

О! Я и не знала, что в Елизово есть многоэтажки. Или это первая?

[Mark]

Седьмая где-то уже.

[Eugeny]

В 01.06.2022 в 17:12, Mark сказал:

Седьмая где-то уже.

Плюс рядом строится 8-я (Виталия Кручины, 19б). Всего по данным обновленного сайта "Юсас-строя" сейчас в Елизово строится три 9-этажки - уже упомянутые вами дома на Виталия Кручины на 45 и 36 квартир и еще один дом в районе аллеи Космонавтов на ул. Рябикова 49Б, рядом с уже сданным домом. Всего в Елизово таким образом построено/строится восемь 9-этажек. А если отнести сюда еще и поселок Пионерский, который относится к Елизовскому району и где строит 9-этажку "Русский двор", то всего будет уже 9 многоэтажек. Там же в Пионерском анонсировали строительство еще одной 9-этажки. Ну и уверен в самом Елизово будут продолжать строить многоэтажки, они уже и сейчас начинают быть заметными в городской застройке.

[Петрович]

5 часов назад, Eugeny сказал:

Всего в Елизово таким образом построено/строится восемь 9-этажек. А если отнести сюда еще и поселок Пионерский, который относится к Елизовскому району и где строит 9-этажку "Русский двор", то всего будет уже 9 многоэтажек.

Монополия краевого центра на многоэтажные дома закончилась! 👏

[Eugeny]

Блок-вставка на ул. Академика Королева

[Eugeny]

Гостиничный комплекс на ул. Ленинградская, обещают сдать в следующем году

[Eugeny]

Строящийся 5-этажный дом на ул. Индустриальная

[Mark]

На Северо-Востоке за домом по улице Фролова, 4/2 что-то активно строят. Информации я так и не нашел что это, как и плана с графиком строительства , но работа кипит как днем, так и ночью.

[Eugeny]

В 02.12.2022 в 00:04, Mark сказал:

На Северо-Востоке за домом по улице Фролова, 4/2 что-то активно строят. Информации я так и не нашел что это, как и плана с графиком строительства , но работа кипит как днем, так и ночью.

Скорее всего это новый корпус школы №40.

[Петрович]

Анонсирован новый микрорайон в Петропавловске-Камчатском. Всё прекрасно, но только нет информации, где он будет.

[Ivan7]

5 часов назад, Петрович сказал:

Анонсирован новый микрорайон в Петропавловске-Камчатском. Всё прекрасно, но только нет информации, где он будет.

Микрорайон "Северный" -перед вторым кольцом СВ, чуть болотистый пустырь с кустами, налево как ехать в Елизово. В границах Северо-Восточное шоссе-пр.Содружества-ул.Ломосносова. Домов будет много. Здесь:   https://erdc.ru/far-east-quarter/contests/216974/   есть ссылка на конкурсную документацию, там примерная проектная документация и техническое задание. Пока не озвучили цены. Но двушки будут по 57 квадратов, а однушки по 38 квадратов. Ждём цены. И инфу по началу работы по прокладке коммуникаций.

[Петрович]

10 часов назад, Ivan7 сказал:

Микрорайон "Северный"...

Нашёл и другое название - "Дальневостосный квартал". Какой из них верный?

[Ivan7]

40 минут назад, Петрович сказал:

Нашёл и другое название - "Дальневостосный квартал". Какой из них верный?

Он же ещё вроде и "Пограничный". Первый план этого квартала появился ещё в 18-ом году при Иваненко. Не суть. "Дальневосточный квартал" как я понял - это программа по строительству нового жилья для привлечения народа на Дальний Восток (и предотвращения оттока оставшегося населения). Программа отчасти субсидируется государством. Имелся ввиду тот Восток который очень дальний. Владик точно в этой программе не участвует, своего строительства там хватает. Хабара то-же. В общем там где логистика хорошая, подъездные пути, энергоресурсы дешёвые, есть свои хорошо налаженные производства того-же цемента, арматуры и бетона, там вполне обходятся своими силами. А вот Сахалин, Магадан, вроде и Якутия, там уже эти "кварталы" строятся. В Ю.Сахалинске строит ПИК. Ценник 140-180т.р. за метр. Мистер Солодов по началу озвучивал цены в пределах 120, потом замолчал. Сейчас тактично обходит тему ценообразования стороной. Только упоминает что это "строительство жилья по доступным ценам" и "не выше средне городских". Что это - загадка, ценники порой в разы отличаются. В любом случае это НОВОЕ жильё и ещё и монолит.

А вообще есть очень большая разница между: "планируется начало строительства" и "начали строить" и "будут выделены деньги" и "уже выделены деньги". Поэтому надо ждать когда начнутся (физически начнутся я имею ввиду) работы по прокладке капитальных коммуникаций. Тогда точно станет понятно что это не очередная пустая болтовня.

[Eugeny]

32 минуты назад, Ivan7 сказал:

Он же ещё вроде и "Пограничный". Первый план этого квартала появился ещё в 18-ом году при Иваненко. Не суть. "Дальневосточный квартал" как я понял - это программа по строительству нового жилья для привлечения народа на Дальний Восток (и предотвращения оттока оставшегося населения). Программа отчасти субсидируется государством. Имелся ввиду тот Восток который очень дальний. Владик точно в этой программе не участвует, своего строительства там хватает. Хабара то-же. В общем там где логистика хорошая, подъездные пути, энергоресурсы дешёвые, есть свои хорошо налаженные производства того-же цемента, арматуры и бетона, там вполне обходятся своими силами. А вот Сахалин, Магадан, вроде и Якутия, там уже эти "кварталы" строятся. В Ю.Сахалинске строит ПИК. Ценник 140-180т.р. за метр. Мистер Солодов по началу озвучивал цены в пределах 120, потом замолчал. Сейчас тактично обходит тему ценообразования стороной. Только упоминает что это "строительство жилья по доступным ценам" и "не выше средне городских". Что это - загадка, ценники порой в разы отличаются. В любом случае это НОВОЕ жильё и ещё и монолит.

А вообще есть очень большая разница между: "планируется начало строительства" и "начали строить" и "будут выделены деньги" и "уже выделены деньги". Поэтому надо ждать когда начнутся (физически начнутся я имею ввиду) работы по прокладке капитальных коммуникаций. Тогда точно станет понятно что это не очередная пустая болтовня.

Программа ДВ-квартала пока осуществляется только в Магадане, там сравнительно недавно началось строительство микрорайона Гороховое поле. Район ПИКа в Южно-Сахалинске - это отдельный проект, не имеющий никакого отношения к ДВ-кварталу, но последний проект там тоже запланирован, правда пока без конкретики. В Петропавловске в рамках проекта будет строиться упомянутый микрорайон Северный, примерно 120 тысяч кв.м жилья плюс соцобъекты, подрядчик уже определён - елизовский Юсас-строй, в следующем году должна начаться активная стройка. Вероятно будет ещё микрорайон на улице Солнечной в рамках ДВ-квартала. А в целом на ДВ в проекте не участвует только Владивосток, в Хабаровске свой ДВ-квартал тоже запланирован.

[Ivan7]

2 часа назад, Eugeny сказал:

... в рамках проекта будет строиться упомянутый микрорайон Северный, ...

Когда начнёт строится, тогда и надо говорить. А пока я слышу эту пустую болтовню уже как минимум 2 года, с осени 20-го. А до этого всё "в планах" да "в планах",  с осени 18-го.

"Будет строится" не значит "Начал строится". Я за новое строительство, прекрасно понимая, что жилой фонд в Петропавловске просто уже оторви и выбрось. Дома по 60 лет как за здрасьте. Даже на СВ домам уже по 35 лет. Но давайте так, как начнёт, тогда и говорить властям надо. А пока пустой пиар. "Назначили подрядчика", "провели межевание", "согласовали механизм выделения средств", "представили мастер-план", ля-ля-ля. Может пора уже представить мастер реализации? Не всё же древние хрущёбы да брежневки за счёт федерального бюджета по разным программам пачками закупать раскручивая цены в городе на квартиры в домах которым в среднем по пятьдесят лет от роду.

[Раиса Аркадьевна]

Всё верно. И всё же и о планах тоже хочется знать.

[Eugeny]

Многоквартирные жилые дома, построенные в Петропавловске в этом году:

1. 5-этажный дом на ул. Заводская (район м-на "Рассвет" и поликлиники на Индустриальной) - для переселения из ветхого и аварийного жилья, часть квартир вроде как коммерческое жилье (для свободной продажи всем желающим).

2. 9-этажный дом на ул. Кутузова (уже 3-й по счету новый дом в этом районе) - квартиры для ветеранов боевых действия, многодетных семей, инвалидов.

3. 7-этажная блок-вставка на ул. Академика Королёва, 21/1 ("нижний" Горизонт) - коммерческое жилье

4. 6-этажный дом на ул. Ломоносова, 6 (2-й корпус, район оз. Медвежье) - коммерческое жилье

5. 9-этажный дом на ул. Ларина, 22 (Северо-Восток) - коммерческое жилье

6. Дом на 4 квартиры на ул. Березовая (Северо-Восток, реконструкция бывшего магазина) - коммерческое жилье

 

Также начинают/продолжают строиться в ПК и Елизово:

1. 9-этажный дом в пос. Пионерский, ул. Николая Коляды (Елизовский р-он) - коммерческое жилье

2. 9-этажный дом на ул. Рябикова, 49Б (Елизово) - коммерческое/социальное(?) жилье

3. 9-этажный дом на ул. Рябикова, 19 (Елизово) - коммерческое/социальное(?) жилье

4. 9-этажный дом на ул. Рябикова, 19Б (Елизово) - коммерческое/социальное(?) жилье

5. 9-этажный жилой дом на ул. Хасанская (Петропавловск-Камч., район Моховой) - коммерческое жилье

В ближайшее время должна начаться стройка 9-этажного жилого дома на ул. Геофизическая в Елизово (коммерческое жилье). Ну и самый ожидаемый проект - большой микрорайон Северный в Петропавловске, который уже обсудили выше.

[Петрович]

В 31.05.2022 в 20:12, Eugeny сказал:

Да, мне кажется за последние годы Елизово сильно обогнало по темпам строительства Петропавловск-Камчатский, там стабильно по паре-тройке многоквартирных домов в год сдается.

Это уже заметно!

[Mark]

Нашел на сайте Минстроя информацию о площадках для комплексного развития территорий. Вполне крупные территории для жилищного строительства. Единственное, нет сроков, когда ими займутся.

[Петрович]

На Север и Северо-Восток исчерпали возможности строительства. Город и так слишком протяжённый. Перспектива видна на застройку окраины Юго-Востока.

[Eugeny]

22 часа назад, Mark сказал:

Нашел на сайте Минстроя информацию о площадках для комплексного развития территорий. Вполне крупные территории для жилищного строительства. Единственное, нет сроков, когда ими займутся.

Вероятно здесь начнут строить дома для переселения из ветхого жилья. Вроде как были разговоры именно об этом районе (Рябиковская - Океанская). Там вообще можно построить целый огромный район,

15 часов назад, Петрович сказал:

На Север и Северо-Восток исчерпали возможности строительства. Город и так слишком протяжённый. Перспектива видна на застройку окраины Юго-Востока.

На самом деле площадок по городу еще много, в том числе в северной части - почти неиспользуемые промзоны, земли военных, да и существующую застройку (хрущевки 5-6 км) по хорошему надо постепенно сносить и заменять современным жильем. Вместо гаражных кооперативов тоже надо строить нормальное жилье, к сожалению, в советское время над морским фасадом города не задумывались, поэтому многие видовые места заняты гаражами и промзонами.

Насчет Северо-Востока согласен абсолютно, район и так уже застроен плотно, там стоит заниматься только благоустройством (делать нормальные дворы, парки, скверы и т.д.)

[Mark]

14 часов назад, Eugeny сказал:

Вероятно здесь начнут строить дома для переселения из ветхого жилья. Вроде как были разговоры именно об этом районе (Рябиковская - Океанская). Там вообще можно построить целый огромный район

Да, действительно была об этом речь. В конце 2021 были новости, что ДОМ.РФ разрабатывает какие-то проекты в этом районе и скоро приступят к реализации. Но с тех пор пока тишина.

[Mark]

На театре кукол работы хоть медленно, но идут. Половина купола уже остекленена.

[Петрович]

В 18.08.2019 в 22:19, Eugeny сказал:

 2019 год. Театр кукол строят конечно же - фасад почти весь сделан, скоро будут стеклить купол

  

 

[Eugeny]

Тут надо понимать контекст. Все долгострои нынешние в основном времен губернатора Илюхина, при котором стало порочной практикой начинать стройки при неподтверждении полного финансирования. Краевая больница, театр кукол, жилой комплекс в Вилючинске по программе "сейсмики" и т.д. В итоге все эти объекты достраиваются только сейчас.

[Петрович]

В Петропавловске-Камчатском в рамках программы «Дальневосточный квартал» будет построено более двух тысяч квартир. Возведение первых домов начнется в 2024 году.

Запутали с этими кварталами! Где же он будет?

[Eugeny]

В 25.01.2023 в 08:59, Петрович сказал:

В Петропавловске-Камчатском в рамках программы «Дальневосточный квартал» будет построено более двух тысяч квартир. Возведение первых домов начнется в 2024 году.

Запутали с этими кварталами! Где же он будет?

ДВ-квартал - это просто название программы строительства доступного современного жилья  на Дальнем Востоке (преимущественно за счет государства). Часть квартир пойдет на переселение из ветхого жилья, часть в свободную продажу (доля зависит от региона, например в Магаданской области свой ДВ-квартал (микрорайон Гороховое поле в Магадане) строят в основном для переселения). Также одна из особенностей ДВ-квартала - строительство инфраструктуры: школы, детские сады и т.д.

На Камчатке первый ДВ-квартал - это будущий микрорайон Северный в районе 2 кольца Северо-Восточного шоссе на месте леса напротив КВЦ. Строить будет елизовский подрядчик. Возможно потом будут другие ДВ-кварталы (была например информация про микрорайон Солнечный в районе одноименной улицы).

[Петрович]

 Строительство жилья в России в 2022 году и на Камчатке

Сильнее всего упало строительство жилья в Липецкой области — почти в два раза. Меньше всего в 2022 году новостроек появилось на Чукотке, в Магаданской области, Ненецком АО и на Камчатке. Частные дома хуже всего строят на Чукотке, а также, что ожидаемо, в других северных регионах — в Магаданской области, Ненецком АО, Мурманской области, на Камчатке. 

[Mark]

План застройки на Топоркова. На месте пустыря планируют построить еще 5 девятиэтажных домов. Начало строительства должно быть в этом году.

[Петрович]

В 29.01.2023 в 18:39, Петрович сказал:

Меньше всего в 2022 году новостроек появилось на Чукотке, в Магаданской области, Ненецком АО и на Камчатке.

Что с чем сравнивали?

Тогда сосем не понятны заявления о большом жилищном строительстве на Камчатке.

[Ivan7]

В 02.02.2023 в 02:08, Mark сказал:

План застройки на Топоркова. На месте пустыря планируют построить еще 5 девятиэтажных домов. Начало строительства должно быть в этом году.

Откуда информация? Кто застройщик? Где размещена проектная документация? Как будут отапливаться?

[Mark]

2 часа назад, Ivan7 сказал:

Откуда информация? Кто застройщик? Где размещена проектная документация? Как будут отапливаться?

На сайте инвестиционных проектов. Плюс в официальных новостях говорили, что в этом году начнется строительство.